“`html

İstanbul’da Deprem Sonrası Konut Piyasasında Yaşanan Değişiklikler

23 Nisan’da Marmara Bölgesi’nde gerçekleşen 6,2 büyüklüğündeki depremin ardından, İstanbul’daki güvenli konut talebi büyük bir artış gösterdi. Bu olay, şehirdeki yapı güvenliği konusundaki bilinçlenmeyi artırarak, kiralık ev fiyatlarının da rekor seviyelere ulaşmasına neden oldu. Endeksa verilerine göre, yeni inşa edilmiş, 0-4 yaş arası konutların kiraları İstanbul’un birçok ilçesinde 134 bin TL’yi aştı.

Deprem sonrası, 2000 yılı ve öncesinde inşa edilen binalarda yaşayanlar, daha güvenli olan yeni yapıları tercih ederek, bu binalara olan ilgilerini artırdılar. 2019 yılı verilerine göre, İstanbul’daki yapı stoğunun yaklaşık %70’i 2000 yılı öncesine ait. Bu durum, eski binaların deprem riski sebebiyle insanların endişelenmesine yol açıyor.

Bu süreçte, vatandaşlar daha sağlam ve güvenli yapı standartlarına sahip olan yeni konutlara yönelerek, talebi önemli ölçüde artırdılar. Son bir yıl içerisinde, İstanbul’daki 0-4 yaş arası kiralık konutların kira bedelleri %66,74 oranında artarak, ortalama 31 bin 441 TL’ye yükseldi. Bu artışın, yeni yapılar ile eski binalar arasındaki fiyat farkını da açacağı öngörülüyor.

İstanbul’daki kiralık konut fiyatlarındaki bu hızlı artış, deprem sonrası güvenli yapılar için artan talebin bir yansıması olarak karşımıza çıkıyor. Yeni konutların kira bedellerindeki %66’lık artış, vatandaşların eski binalar yerine daha güvenli yapıları tercih ettiğini net bir şekilde gözler önüne seriyor.

İstanbul’daki konut piyasasında yaşanan bu hareketlilik, emlak sektörünün dinamiklerini etkilemeye devam edecek gibi görünüyor.

İstanbul’da İlçe İlçe Kira Fiyatları

• Beşiktaş
  Ortalama Kira: 134.089 TL
  Yıllık Artış: %69,84
• Beykoz
  Ortalama Kira: 96.527 TL
  Yıllık Artış: %29,04
• Sarıyer
  Ortalama Kira: 82.182 TL
  Yıllık Artış: %35,39
• Adalar
  Ortalama Kira: 65.096 TL
  Yıllık Artış: Bilgiler mevcut değil
• Zeytinburnu
  Ortalama Kira: 60.865 TL
  Yıllık Artış: %75,01
• Kadıköy
  Ortalama Kira: 60.008 TL
  Yıllık Artış: %45,91
• Bakırköy
  Ortalama Kira: 59.185 TL
  Yıllık Artış: %55,74
• Şile
  Ortalama Kira: 48.859 TL
  Yıllık Artış: %32,02
• Üsküdar
  Ortalama Kira: 45.562 TL
  Yıllık Artış: %43,56
• Beyoğlu
  Ortalama Kira: 45.415 TL
  Yıllık Artış: %43,02
• Şişli
  Ortalama Kira: 43.845 TL
  Yıllık Artış: %43,72
• Eyüpsultan
  Ortalama Kira: 41.129 TL
  Yıllık Artış: %57,05
• Kağıthane
  Ortalama Kira: 37.270 TL
  Yıllık Artış: %33,95
• Ataşehir
  Ortalama Kira: 35.684 TL
  Yıllık Artış: %58,87
• Maltepe
  Ortalama Kira: 35.125 TL
  Yıllık Artış: %48,37
• Ümraniye
  Ortalama Kira: 33.077 TL
  Yıllık Artış: %51,03
• Bahçelievler
  Ortalama Kira: 32.778 TL
  Yıllık Artış: %55,05
• Bağcılar
  Ortalama Kira: 30.674 TL
  Yıllık Artış: %47,80
• Büyükçekmece
  Ortalama Kira: 30.284 TL
  Yıllık Artış: %47,94
• Fatih
  Ortalama Kira: 29.925 TL
  Yıllık Artış: %36,66
• Pendik
  Ortalama Kira: 28.936 TL
  Yıllık Artış: %45,00
• Küçükçekmece
  Ortalama Kira: 29.130 TL
  Yıllık Artış: %44,55
• Kartal
  Ortalama Kira: 29.560 TL
  Yıllık Artış: %47,12
• Güngören
  Ortalama Kira: 27.750 TL
  Yıllık Artış: %43,37
• Gaziosmanpaşa
  Ortalama Kira: 27.526 TL
  Yıllık Artış: %33,16
• Başakşehir
  Ortalama Kira: 27.322 TL
  Yıllık Artış: %54,08
• Beylikdüzü
  Ortalama Kira: 27.177 TL
  Yıllık Artış: %46,61
• Çekmeköy
  Ortalama Kira: 27.002 TL
  Yıllık Artış: %40,25
• Tuzla
  Ortalama Kira: 26.944 TL
  Yıllık Artış: %47,97
• Bayrampaşa
  Ortalama Kira: 26.670 TL
  Yıllık Artış: %31,51
• Esenler
  Ortalama Kira: 26.467 TL
  Yıllık Artış: %30,21
• Avcılar
  Ortalama Kira: 24.294 TL
  Yıllık Artış: %45,86
• Çatalca
  Ortalama Kira: 23.144 TL
  Yıllık Artış: %53,59
• Sultangazi
  Ortalama Kira: 23.050 TL
  Yıllık Artış: %43,35
• Sancaktepe
  Ortalama Kira: 22.994 TL
  Yıllık Artış: %48,20
• Sultanbeyli
  Ortalama Kira: 22.431 TL
  Yıllık Artış: %49,90
• Silivri
  Ortalama Kira: 19.618 TL
  Yıllık Artış: %47,17
• Arnavutköy
  Ortalama Kira: 18.349 TL
  Yıllık Artış: %40,61
• Esenyurt
  Ortalama Kira: 17.677 TL
  Yıllık Artış: %39,77

“`